Bom, pessoal, apesar dos votos a favor do apto maior, acabamos por optar pelo apto de 147m2. Era mais barato e não tem laudêmio (que é a grana que você paga para a União quando o terreno é de marinha - que era o caso do outro). A diferença é a grana da decoração, por isso optamos pelo menor e mais barato mesmo.

Ainda não estou comemorando porque estamos investigando o apto em si e o proprietário para ver se está tudo em ordem com o imóvel, mas de cara já estou bem feliz com a compra. Já estou me imaginando morando lá.